知識ゼロからわかる不動産の基本

目次

1章 不動産取引の基本

〜取引の流れと宅建業者の役割を知ろう

1-1　不動産業と宅建業の違いを知ろう
1-2　宅建業って、どんな仕事するの？
1-3　宅建業のビジネスはどうなってるの？

2章　受付業務の基本

〜受付は取引の第一歩。売り込むのでなく、聞き役になろう

2-1　受付業務が取引の成否を左右する！

3章　物件調査の基本

〜「誰のもの？」「建築できる？」「どんな物件＆環境？」の三位一体で調査をしよう

3-1　物件調査って何のために行うの？
3-2　法務局でどんなことを調査するの？
3-3　役所でどんなことを調査するの？
3-4　道路の調査で気をつけることって？
3-5　現地調査・聞取り調査はどうするの？
3-6　生活関連施設の調査はどうするの？

4章　媒介契約の基本

〜販売活動の第一歩は、3種類の媒介契約から踏み出す

4-1　価格の査定は、どうやるの？
4-2　媒介契約を結ぶときに注意することは？

5章　販売活動の基本

〜「陽当たり抜群！」はOK？ NG？ 効果的な宣伝方法を教えます

5-1　有効な宣伝方法って、どんな方法？
5-2　広告の表示にルールがあるの？

6章　資金計画の基本

押さえておくのは「掛け目」「諸経費は物件の8%」「住宅ローンの種類」

6-1　買主の資金計画はどう考えたらいい？
6-2　住宅ローンってどんなもの？
6-3　諸費用にはどんなものがあるの？

7章　条件交渉の基本

〜「売りたい額」「買える額」のギャップを埋めよう

7-1　売買価格と手付金
7-2　優先順位を確保するためには？

8章　契約・引渡しの基本

〜仕事の集大成！思わぬ落とし穴に要注意

8-1　「重要事項」って、何を説明するの？
8-2　「売買契約書」には何を書くの？
8-3　決済・引渡しの落とし穴って何？

9章　賃貸の基本

〜同じようで結構違う！売買業務と賃貸業務の違いを知ろう

9-1　賃貸仲介実務の流れを教えて
9-2　賃貸業務のトラブルって何？